住宅 小区视频监控系统方案
近年来，随着我国经济的迅速发展，居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城市居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。
住宅小区的保安监控系统可分为小区周界报警系统、小区防盗对讲系统、小区闭路电视监控系统。
一、小区周界报警系统：
本系统主要内容是在小区内安装一套报警系统，在包括围墙及小区周边等位置安装周界报警红外对射，对小区实施布防，保安或门卫能够通过报警主机实时了解小区四周的各种情况。另外，指定工作人员可通过密码键盘对系统进行编程、开机、关机、布防、撤防等控制。当防区产生报警后键盘上LED显示屏能显示出防区号，使工作人员立即清楚报警位置，以便及时处理警情。
对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射经过调制的两束红外线，这两条红外线构成了探头的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域，则两条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。如果有飞禽(如小鸟、鸽子)飞过被保护区域，由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。经过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰，也可防止有人恶意使用红外灯干扰探头工作。
本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，系统可采用分级控制，操作简单。报警系统提供给管理者是一个直观的声像警示，相关人员能及时了解到小区内各处的保卫安全情况，及时采取措施，红外报警能及时告诉何处有外人闯入，管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及小区四周情况，若此系统得到实施，将对提高安全状况等方面起到积极的安全防范作用。
二、小区防盗对讲系统：
该系统是将家庭防盗与可视(非可视)对讲相组合而成的，一般分为单户型和多户型。包括对讲主机、分机和报警探头。
主机一般安装在每个单元门上，分机装在住户内，分机上带有报警接口，可与报警探头连接，报警探头一般可用红外探头、门磁开关、煤气泄露探测器等。
当来访者按下住户相应的房间号时，被访住户即可从室内分机的监视器上看到来访者的面貌，同时还可拿起话筒与来访者通话，若按下开锁按纽，即可打开大门口的电锁。
住户外出时，在楼下用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行操作，是室内分机所连接的门磁感应开关、红外线探头处于待命状态，此后，当有贼人入侵时即可马上报警到大楼管理机或中央管理机，并在大楼管理机或中央管理机显示报警用户房号。
当住户回家时，用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行开锁操作的同时，亦自动对防区撤防。住户撤防进入住宅后，若遇紧急情况时，仍可按紧急按纽进行报警。
大多数安装楼宇可视对讲系统的住宅楼都设有管理中心，并安装有控制器，使住户与访客的直接沟通变成住户、管理中心与访客的三方沟通。在楼宇可视对讲监控系统中加入管理中心控制器，相当于增强了系统的安全防范能力，也进一步提高了物业管理部门对于住宅小区的综合治理能力。小区管理机可连接多达256栋大楼主机及大楼管理机，实现小区管理机呼叫任何大楼管理机及任何分机，并与之通话的功能。同时任何分机均可报警至小区管理机，小区管理机可显示报警分机的楼栋数及房号，使用非常方便。
三、小区闭路电视监控系统：
在一些档次比较高的花园别墅区，一般都要求安装闭路电视监控系统。监控点可在大门口、停车场、主要街道等，在保安的控制室内，可以监视到整个别墅区。如发现有可疑人员出现，可用记录下来，并采取相应的防范措施。如在别墅区周围安装联动防入侵型探测器，一旦有不法人员入侵，将会立即发生报警，在控制室内可将画面直接调到主监视器上，进行实时录像，保安人员可立即赶赴案发现场。